前一篇提到
出售舊制屋，如何申報所得稅？
所得計算2種方法：(1)核實制 和 (2)設算制
核實制看出售舊制屋，以實際獲利報稅(核實制)怎麼做？
這篇談設算制！
設算制是運用在未申報/未能提示原始取得成本時
總不能因為沒申報或沒資料就不繳稅
稅法給一套公式算出所得，當你賺那麼多囉
不服？例如賠錢賣的，就用力找資料囉
計算公式區分為高價房屋和其他的房屋
看起來不難，幾個名詞釐清就好了
1.房屋比例
看這篇出售舊制屋，房屋比例是如何決定的？
2.房屋評定現值
看賣出時的契稅單，找房屋移轉現值
補充:
房屋買賣時，契稅是買方繳的
代書通常會影印給賣方
所以從代書給賣方的胖胖包中找找看囉
如果真沒有
用公契(A3薄薄大大張)建物移轉價額
再找不到就用最近一期房屋稅單上的房屋價值(差不多,有比沒有好)
3.售屋所得額標準
每年一月底二月初，財政部公布前一年度的售屋所得額標準
111年在這：
訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定-財政部全球資訊網 (mof.gov.tw)
打開報稅軟體
所得種類往下拉，選 財產交易所得 (房屋-無法證明取得成本者適用)
所得格式往下拉，找到對應的地區
(圖為111年軟體畫面)
是不是都會了呢
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